Средняя цена жилья в Дубае во втором квартале 2022 года поднялась до отметки в 350 тысяч долларов США. Подпишитесь на нашу рассылку с самыми интересными проектами и актуальными предложениями от собственников, аналитикой рынка и регулярной подборкой свежих новостей о коммерческой недвижимости в Дубае. ГИПЕРМАРКЕТ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ AMAYA MALL | WADI AL SAFA 2ТОРГОВЫЙ центр AMAYA MALL – Shell & Core – отличная возможность для различных компаний. Этот торговый центр расположен в торговом центре Wadi Al Safa 2, Вади Аль Сафа 2. Помещения должны быть использованы по своему назначению – офис нельзя использовать под склад, а также нельзя жить на рабочем месте. Минимальная площадь бывает разной – в зависимости от выбранной вами свободной зоны.
- Торговый центр Amaya Mall предоставляет исключительную возможность для бизнеса процветать в динамичной и развивающейся среде.
- Согласно свежему отчету CBRE, в январе 2022 года рынок недвижимости Дубая демонстрировал стремительный рост.
- Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов.
- Резиденты и нерезиденты страны находятся в одинаковых условиях.
- Одно из главных отличий Дубая заключается в том, что местный рынок недвижимости развивается стремительно, и застройка ведется очень быстрыми темпами.
- Земельный департамент Дубая (DLD) приводит на своём сайте динамику ценового индекса на коммерческую недвижимость (офисные помещения и ритейл).
Коммерческая Недвижимость В Downtown Dubai
В зависимости от вида приобретаемой собственности могут потребоваться консультанты для оценки состояния объекта. В частности, вложение средств в экономику страны могут осуществлять только иностранные компании, зарегистрированные в офшорных и свободных зонах (free zone) в Дубае, а также в свободной зоне Джебель-Али. Чтобы заниматься инвестициями, иностранное юридическое лицо должно получить лицензию. Инвестировать в коммерческую недвижимость Дубая можно и не приобретая её. Достаточно приобрести акции инвестиционного фонда REIT (Real estate funding https://execdubai.com/ trust), который занимается операциями с недвижимостью.
Комиссия брокера обычно составляет 2-5% от стоимости недвижимости. Объекты коммерческой недвижимости, находящиеся на стадии строительства, подлежат утверждению в DLD (Dubai Land Department, Земельный департамент Дубая). Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой Быстрая ликвидность недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС. Это требование актуально на 2022 год и касается как компаний, так и физических лиц. Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов.
Коммерческая Недвижимость В Дубае (оаэ)
Вы вправе использовать склад третьей стороны, но тогда у предприятия должен быть зарегистрирован адрес. Речь идет о виртуальном офисе «flexi-desk», отдельном офисном помещении или месте в бизнес-центре. По состоянию на 2022 год операции с объектами коммерческой недвижимости в ОАЭ облагаются http://longgiang.webweb.vn/blog/ стандартной ставкой НДС в размере 5% независимо от того, идёт речь о продаже или сдаче в аренду. Резиденты и нерезиденты страны находятся в одинаковых условиях.
Досрочное Расторжение Договора Аренды
Одно из главных отличий Дубая заключается в том, что местный рынок недвижимости развивается стремительно, и застройка ведется очень быстрыми темпами. Так, салон красоты класса Люкс, расположенный в помещении площадью 151 м2 в одном из престижных районов города (Дубай Марина), можно купить за 360 тысяч евро. С момента открытия рынка недвижимости для иностранных инвесторов Дубай превратился в одну из самых привлекательных точек для…
Например, если площадь составляет 9 квадратных метров, то доступна только одна виза (Physical space), для офиса типа Flexi desk – three визы. Downtown — это один из самых ярких и динамичных районов города, который представляет собой центр бизнес-активности, культурных достопримечательностей и современной архитектуры. Этот район стал символом современного Дубая благодаря таким знаковым объектам, как Бурдж-Халифа, Dubai Mall и фонтанам Дубая.
Кроме того на них повышен спрос, поэтому лучшим решением станет внесение своего имени в лист ожидания. Также можно забронировать склад заранее – это гарантия, что к установленной вами дате складское помещение будет готово. Для этого достаточно внести залог, сумма которого составляет от 5 до 7% всей стоимости аренды. В рамках местных правил, от офиса и его типа напрямую зависит число виз резидента, которые работодатель может выдать подбор коммерческого помещения в оаэ своему персоналу.
НДС уплачивается с полной величины дохода, полученного при продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Если сумма выплачивается в рассрочку, НДС должен уплачиваться с каждого взноса. Для получения права на аренду коммерческих недвижимых объектов нужно зарегистрировать свою фирму на территории Объединенных Арабских Эмиратов, а также получить лицензию на ведение деятельности.